PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué servicios ofrece la notaría?
Ofrecemos servicios de compraventa de inmuebles, testamentos, poderes notariales, constitución de empresas, ratificación de firmas, certificación de documentos, elaboración de contratos, sucesiones, donaciones, así como trámites ante el Registro Público de la Propiedad y Catastro.
¿Qué documentos necesito para una compraventa de inmueble?
Generalmente se solicita:
¿Cuánto tarda en entregarse una escritura de compraventa?
El tiempo promedio en León es de 4 a 8 semanas, dependiendo de la carga del Registro Público de la Propiedad, la obtención de certificados y la complejidad del trámite.
¿Qué es un poder notarial y qué tipos existen?
Es un documento por el cual una persona autoriza a otra a actuar en su nombre. Los más comunes son:
La notaría te ayudará a elegir el adecuado según tu caso.
¿Cuál es la diferencia entre un testamento público abierto y un legado?
El testamento público abierto es el documento donde el testador establece el destino de todos sus bienes.
El legado es una disposición dentro del testamento donde se deja un bien específico a una persona determinada.
¿Puedo modificar o revocar mi testamento?
Sí, puedes revocarlo o modificarlo en cualquier momento acudiendo a la notaría y otorgando uno nuevo. En México, el testamento más reciente es el válido.
¿Qué necesito para constituir una empresa (S.A., S. de R.L., etc.)?
Requisitos básicos:
La notaría prepara la escritura constitutiva y tramita el permiso de uso de denominación.
¿Qué es una ratificación de firma?
Es la confirmación de que la firma en un documento fue realizada por la persona que dice firmarlo. Es útil para contratos, cartas poder y declaraciones.
¿Cuándo se requiere escriturar una propiedad?
Cuando hay una compraventa, donación, sucesión, fusión de lotes, regularización o cualquier cambio de propietario. La escritura otorga seguridad jurídica y permite inscribir el inmueble en el Registro Público.
¿Qué es una sucesión testamentaria e intestamentaria?
En ambos casos la notaría puede iniciar y conducir el procedimiento, si los herederos están de acuerdo.
¿Puedo hacer trámites notariales si no vivo en León?
Sí. Muchos trámites pueden iniciarse a distancia, y en algunos casos es posible otorgar poderes notariales para que un tercero actúe en tu representación.
¿Qué formas de pago aceptan?
Las notarías en León suelen aceptar efectivo, transferencia bancaria y tarjetas de débito o crédito. Algunos trámites requieren anticipo.
¿Por qué es importante acudir con un notario?
El notario garantiza que tus actos jurídicos se realicen con legalidad, seguridad y certeza, evitando problemas futuros y otorgando plena validez a tus documentos.
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